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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：58300 萬
- 參考單價：39.99 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
近65快速道路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：1458 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件對於有實質營運需求或長期投資意向的企業主而言，具備相當的吸引力，但需謹慎進行實地考察。
主要理由：
- 地段與交通優勢明顯：臨近 65 快速道路且鄰近新泰醫院，物流動線順暢，對於依賴運輸成本的廠辦業務至關重要。
- 規格符合營運需求：挑高、貨梯及消防電力設施齊全，無需額外投入大量裝修資金即可運作，且 8 米臨路與門前腹地解決了大型車輛調頭難的問題。
- 風險提示：由於標註「照片非現場」，建議務必親自到場確認建物結構安全、漏水狀況及周邊環境變化；同時需詳細釐清總坪數的計算方式（是否包含土地或僅為建築面積），並評估 5830 萬的資金調度能力是否符合長期持有利潤。
總結來說，若您正在尋找能置產的廠辦空間以穩定營運成本，此物件值得列入考量清單進行比價與鑑價；但若僅為短期財務投資，則需考慮工業房產流動性較低的特性。
問與答
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服務態度：
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經紀業名稱: 詠騰新莊不動產有限公司
證號: (106)登字第317197號 不動產經紀人:(98)桃市經字第001008號
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